Affidarsi a professionisti
qualificati
Oggi per amministrare gli
immobili,non si può più improvvisare
amministratore, è richiesta una
figura professionale preparata alla
luce delle numerose normative
vigenti; impiantistica, barriere
architettoniche, sicurezza, fiscali.
La Sig.ra Bellaiuto T. "Studio
Bellaiuto", per alcuni anni ha
maturato esperienza nel campo della
gestione di stabili presso uno
studio di amministrazioni in conto
terzi, che gli ha permesso di
conoscere le problematiche legate ai
condomini e la completa gestione dei
clienti.
La Sig.ra Bellaiuto T. ha
frequentato un corso di
Amministratore Condominiali e
Immobiliari presso l'Anaci
dove ha conseguito l'attestato.
Lo "Studio Bellaiuto", nella persona
del suo titolare la Sig.ra Bellaiuto
T. è associato
Anaci
è frequenta i stage di aggiornamento
tecnici, giuridici,fiscali promossi
dall'associazione.
Lo"Studio Bellaiuto" utilizza le più
recenti tecnologie con
ottimizzazione dei costi per gli
utenti,svolge l'attività di
amministratore di stabili, gestione
di patrimoni immobiliari di società
e privati nei comuni di:
Allumiere, Civitavecchia, Cerveteri,Roma, Monte Romano,
Montalto di Castro, Santa Marinella,
Tarquinia, Tolfa,
Viterbo.
Lo
"Studio Bellaiuto"si avvale di un
team di varie aziende con tecnici
qualificati, in grado di offrire un
servizio efficiente e intervenire
con tempestività e risolvere
qualsiasi tipo di emergenza.
A tutela dei stabili amministrati,
lo "Studio Bellaiuto" ha stipulato
una polizza assicurativa RC per i
rischi professionali che possono
derivare dall'espletamento
dell'attività.
Prestazioni ordinarie
Le prestazioni ordinarie dell'Amministratore
Immobiliare, come previste dal Codice Civile, sono le
seguenti:
Rappresentare legalmente il Condominio;
Convocare e presenziare alle assemblee condominiali
ordinarie (esclusi i giorni festivi e prefestivi, se non in
casi eccezionali);
Provvedere alla regolare escuzione delle delibere
assembleari assunte (nel rispetto delle norme di legge);
Provvedere alla custodia e conservazione della
documentazione riguardante l'archivio condominiale;
Disciplinare l'uso delle cose comuni e le prestazioni
dei servizi;
Provvedere alla stipula e/o all'aggiornamento delle
polizze assicurative, vigilare con sopralluoghi e
controlli su ogni tipo di lavoro, preventivamente e
durante il loro svolgimento, avvalendosi,
all'occorrenza, anche di quelle consulenze tecniche e/o
legali che dovessero rendersi necessarie per il buon
andamento e riuscita dei lavori medesimi;
Predisporre ed inviare i rendiconti ed i preventivi con
i relativi riparti di spese;
Cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del
condominio.
Prestazioni straordinarie
Le prestazioni
straordinarie consistono nel:
Richiedere preventivi e
interventi straordinari e la cura la relativa alla stipula
dei contratti;
Provvedere alle competenze amministrative
derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria
manutenzione (come liquidazione degli stessi, compilazione
del rendiconto finale, ripartizione delle spese, ecc..)
Redigere eventuali
convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i
vicini;
Convocazione e
partecipazione alle assemblee straordinarie o al Consiglio
del Condominio;
Passaggio di consegne fra
amministratori;
Revisione contabilità
condominiale;
Predisposizione
regolamento disciplina interna di Condominio.
In evidenza
La parola d'ordine è
"TRASPARENZA", di conseguenza tutta la documentazione
relativa ai condomini che amministro è sempre
disponibile per essere consultata in qualsiasi momento
da ogni condomino che ne faccia la richiesta.
Orario al pubblico
Ricevo i condòmini presso
lo studio i seguenti giorni:
Lunedì - Martedì
- Giovedì dalle ore 17:00 alle 19:00 Mercoledì dalle ore 10:00
alle ore 12:00
Reperibilità
L' amministratore è reperibile tutti i giorni
feriali dalle ore 09:00 alle
ore 20,00 ai seguenti
recapiti :
Studio Bellaiuto:
Via Latina n.18, Santa
Marinella
(RM)
Cell.320.0544.744
- Fax:07610198246
Email: info@bellaiuto.com
Email
certificata:
studiobellaiuto@gigapec.it
Partita IVA: 09839431005.
